Neuredjen prilaz objektu (nepostojanje bilo kakve ulice)

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Pozdrav,

Pisem iz BiH. Moj otac je prije 22 godine poceo sa izgradnjom stambenog objekta sa poslovnim prostorom u prizemlju tog objekta u urbanoj zoni grada. Naravno, da bi dobio sve papire za izgradnju, sve komunalije su morale biti priemljene od strane Opstine, ali na zalost pristupni put koji je bio planiran da se uredi do objekta nije bio zavrsen iako je bio zacrtan u Urbanistickom planu. Obecanja od strane Opstine su bila da ce to biti brzo rijeseno. Mi smo pri izgradnji, i dugo vremena kasnije, koristili drugi, "divlji", pristup. Medjutim, uslijedio je rat, promjena vlasnickih odnosa na tom planiranom putu itd. Nakon rata i taj "divlji" put nam je zatvoren tako da sada nas objekat i objekat do nas koriste nekakav "kozji" put da bi dosli do objekata. Od rata pa na ovamo se ne moze niti kamionom a jedva i traktorom prici nasim objektima. Naravno da nismo mogli nista raditi na objektu, koji je do tada izgradjen do prve ploce i postavljen kosi krov da cuva gradnju od kise. Prije par godina je pokrenut potupak eksproprijacije zemljista od vlasnika koji polazu pravo na dijelove tog puta ali je on kako kazu i danas u toku. Otac je prije par mjeseci prepisao zemlju i objekat u izgradnji na mene tako da sada ne znam sta da radim. Da li da tuzim opstinu i ako tuzim za sta da je teretim itd.

Hvala i nadam se da cu dobiti od vas pomoc

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Trebao bi da tužiš vlasnike tog zemljišta/puta za ustanovljenje prava službenosti. Komplikovano je samo to što se ne zna ko je vlasnik zemljišta koje pripada tom putu.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Hvala, a zar ne bi trebao da tuzim Opstinu jer mi nije obezijedila prilaz, a bila je duzna, kako bi inace dobio gradjevinsku dozvolu?

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

imas li kakvu skicu (izvod iz plana) uz gradjevinsku dozvolu?

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Pa naravno. Postoji i urbanisticki plan u kojem je zacrtana ulica.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

E gledaj, sada ne znam kakvi su bili zakoni što se tiču izgradnje prije 20 godina. Ako je tada opština bila po zakonu u obavezi da komunalno opremi objekat (u šta spada i izgradnja pristupnih saobraćajnica), onda bi mogao da tužiš opštinu zbog neispunjenja ugovora o naknadi za uređenje građevinskog zemljišta. Ali se postavlja pitanje šta i da je tužiš ako su sada vlasnici zemljišta treća lica. To je trebalo još prije 20 godina regulisati.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Kao sto rekoh, rat itd... Naravno da je Opstina bila u obavezi jer to utice na izdavanje gradjevinske dozvole i ako se jos uzme u obzir da je to, kao sto sam rekao urbani dio, nesumnjivo je da sam ja tu ostecen. Nakon rata je sa "drustvenog" preslo na privatnovlasnistvo tako da je sada odredjeni broj lica vlasnik odredjenih dijelova puta. Od 2006 godine se vodi postupak eksproprijacije ali po svemu sudeci, to se nece skoro zavrsiti jer pojedini vlasnici ne daju da im se oduzme dio te zemlje koja treba da bude put.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Tuzi onda opstinu za naknadu stete jer nije postupila shodno svojoj obavezi prije 20 godina i mozda da opstina nekakonadjemogucnost za tebe da koristis put jer si za isti platio. Kada se ustanove vlasnicina zemljistu, trazi pravo sluzbenosti ako ne uspije ovo sa opstinom.
Sto se tice vlasnika zemlje koji ne daju put, to mogu da okace macku o rep.Exproprijacija zemljista u javnom interesuje pravilo a ne izuzetak. Jedino mogu da se sude oko cijene.