Adaptacija stana

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Potreban predlog, sugestja, idejno rešenje, kako uraditi adaptaciju i proširenje stana od 31m2 i prilagoditi ga životu četvoročlane porodice...

Kako otprilike izgleda stan, radila sam skicu u paint-u

(Kupatilo i kuhinja su pod pločicama, a predsoblje, dnevna soba sa spavaćom i trpezarija pod parketom) Izmedju trpezarije i dnevne sobe nalaze se dupla vrata;

Stan je mali, devojački u kome živimo suprug, ja i dvoje male dece, planiramo da na proleće radimo nadogradnju tj proširenje prema dvorištu za nekih 20m2 korisne površine, ove godine je to konkretno uradio jedan komšija i već je legalizovao taj prostor...
To nam je jedino rešenje da za minimun novca dobijemo više korisne površine....

Ne znam kako da organizujem raspored da budemo svi zadovoljni na kraju, i mi kao roditelji i deca (u obzir dolazi da pregradjujemo eventualno dnevni boravak gipsanim zidovima i da izbijamo prozore na dnevnom boravku isl..)

Jedini problem na koji bi evenutualno naišli je komšinica koja ima stan na potkrovlju naknadno adaptiranom, a kojoj smeta svako izvodjenje radova
ne razmišljajući o tome da je u pitanju rešavaje egzistencije skromne cetvoročlane porodice koja zivi na 31m2.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

natrix ::Potreban predlog, sugestja, idejno rešenje, kako uraditi adaptaciju i proširenje stana od 31m2 i prilagoditi ga životu četvoročlane porodice...
Pre nego nešto preduzmete, pogotovo po pitanju proširenja, dobro razmislite i još bolje se raspitajte... To što je komšija uradio legalizaciju vama ne koristi. Zakon se promenio i on je, izgleda, "uhvatio poslednji voz".
Naime, moguće je (eventualno) izvršiti legalizaciju za radove uradjene pre 11. septembra ove godine, po rečima Aleksandre Damjanović-Petrović, pomoćnika ministra za zaštitu životne sredine i prostorno planiranje, objavljenim ovih dana u dnevnoj štampi:
Citat:Zahtev za legalizaciju može se podneti za sve objekte koji su bez dozvole izgrađeni do 11. septembra ove godine, a rok za podnošenje je 22. mart 2010. godine.

p.s. Za davanje nekog predloga za adaptaciju, dobro bi bilo na skicu dodati i neke mere/dimenzije...

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

E sad nemoj da me ubijaš u pojam..
To je jedino što možemo da odradimo, e sad ovako u kraju nema ni jedne zgrade na kojoj nije odradjena nadogradnja na taj način...I to su sve nadogradnje okrenute prema dvorištu...
Mislim da u principu niko nije legalizovao to..a i komšija je uradio to sticajem okolnosti jer ga je dotična diskutabilna komšinica tuzila, on je svoju nadogradnju komplet završio prošlog meseca, znači završio je posle 11 septembra sad radi samo fasadu...

Ja sam i ovako mislila da odem do komunalnog i do opštine da se raspitam šta i kako sve moze...

E sad za mere to bi morala ponovo da odradim skicu, i da dodam...

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

natrix ::E sad nemoj da me ubijaš u pojam..
Ma ne navijam ja za njih nego za tebe Ovo je samo bio prijateljski pokušaj da "ne bude teža dara nego mera". Otud i savet da se raspitate... Popis bespravnih objekata trebalo bi da je već napravljen (oni mogu biti predmet legalizacije), a sutra je rok za njegovu dostavu ministrastvu: Pomoćnik ministra ::Do 11. decembra lokalne samouprave dostavljaju spiskove i osnovne podatke o bespravno podignutim objektima na njihovoj teritoriji, a tada ćemo po prvi put imati tačan podatak o broju bespravno sagrađenih nepokretnosti u Srbiji

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Ok hvala ti, moramo naći načina kako to da odradimo, i ovako nismo nikad ni bili u fazonu da to bude divlja gradnja već sve po zakonu..Samo se nadam da baš kad mi budemo to hteli da radimo da ne bude da smo zakasnili...
Previše maštamo o tome kako ćemo da napravimo novi raspored u zadnje vreme...

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Da ne ulazim sada u pricu da li ces dobiti dozvolu ili ne, verujem da hoces, kada covek ima jaku volju sve se zavrsi.Daleko od toga da sam arhitekta, ali nekako znam sve da radim po malo, ali nista dovoljno dobro .Mozda bih i imao neku ideju, samo ako ti nije problem da obelezis sa kojih strana stana postoji mogucnost za otvaranje prozora.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Hvala Željko,
I kod mene je isti slučaj da znam da radim od svega po malo, al ništa dovoljo dobro..
Ja ću da ti objasnim amaterski
Ovako na slici gde su strelice tu bi trebalo da bude proširenje što znači da bi se i terasa rušila i nova prostorija bi zauzimala mesto terase i dela ispred trpezarije a to bi značilo da bi se znači pomerali i prozori od trpezarije i sobe.. Zid koji na ovom mom nacrtu gleda na terasu je noseći on se ne sme dirati..
Eventulni prozori koji bi se izbijali jedan ili dva bi bili na dnevnoj sobi ovaj veliki zid na kome ni nema prozora on gleda bočno na ulicu..

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Napisano: 10 Dec 2009 23:36

Nisam se trudio da budem precizan, vec samo da razmotrimo potecijalne mogucnosti.Uzeo sam u obzir da u stanu treba ziveti dok se radovi izvode i da to budu minimalne prepravke,isto sam tako uzeo u obzir da kuhinja mora da ostane gde i jeste zbog vodene instalacije.Ova resenje je najbezbolnije sto se tice prepravki samoga stana (vidi sliku).Medjutim malo je bezveze da se u dnevnu sobu ulazi kroz kuhinju i trpezariju, ali... Ako bi postojala mogucnost da se otvore prozori na spoljnjem zidu kuhinje i trpezarije i da se vodena instalacija izmesti, onda bi najbolje resenje bilo da sobe budu gde su kuhinja i trpezarija, dnevna soba da bude gde su sobe (tj da ostane gde ti je i sada), a na prosirenom delu da se naprave kuhinja i trpezarija.U rasporedu kao na slici u jednu sobu se ulazi iz trpezarije, a u ovom drugom slucaju bi se ulazilo iz dnevne sobe, ni to nije bas idealno resenje ali moras napraviti neki kompromis.E da, nisi napisala dimenzije prostorija, tako da mozda ni jedno moje resenje nije prikladno.Jos nesto predpostavljao sam da u stanu ima centralno grejanje tako da se na odzak nisam obazirao.Do najboljeg resenja se dolazi komunikacijom, tako da se nadam da ce se jos neko javiti sa nekom idejom, sto vise ideja, lakse se dolazi do cilja.


Dopuna: 11 Dec 2009 2:35

Pisi brisi, pisi brisi, i ne mogu da uglavim drugu sobu nigde.Ovo ti je malo realnija situacija, ali kao sto vidis moralo bi da se izbije jedno dva metra ovog noseceg zida, to bi morala da se posavetujes sa arhitektom, ali ja mislim ako se odradi propisna,dobra greda da to nece imati problema.Druga stvar je sto bi morala vodena instalacija da se radi druga,jer je kuhinja na drugom mestu.Prostudiraj ti, da te ne davim vise.




Dopuna: 11 Dec 2009 2:39

Jos nesto, ja sam mere namestaja stavljao u fuul, naprimer sirina kuhinje nije 1m itd, mere sam prosirivao da ne bi bilo posle. ne moze da stane

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Pa Željko, hvala ti, mogu ti reći da slično razmišljamo
Moja prva ideja je upravo kao sa tvog prvog primera najpre je praktična jer kuhinja i trpezarija nikako drugačije ne mogu da dobiju svetla, i trebalo bi da budu povezane sa dnevnom sobom, zid od trpezarije kad se izbiju prozori pretvorila bih u šank-pult i odatle bi se ulazilo u dnevnu sobu koja je inače osvetljena od podneva pa sve do zalaska sunca. U dečije sobe bi se ulazilo iz predsoblja ono jeste da je malo bezveze da se ulazi kroz kuhinju...Al šta da radim..

Druga ideja eventualno da dve dečije sobe budu tu gde je zamišljena nova dnevna soba a dnevna soba ostane gde jeste s tim što bi u tom slučaju trpezarija dobila osvetljenje od prozora koji bi se izbili naknadno na dnevnom boravku al bi zato kuhinja imala manjak osvetljenja..

Malo sam prepravila



Ovako je uradio komšija otprilike


Medjutim ono jeste s jedne strane praktičnije al i i u tom slučaju se ulazi kroz kuhinju, onda.
Ovako meni u predsoblju stoji garderobni ormar tako da mi ormari po sobama ne zauzimaju korisnu površinu..


Zadnji predlog Željko ti je svaka čast, to bi bio nov stan skroz, jedino bi trebalo više para i vremena odvojiti..
Mi bi dok se ne završi sav posao mogli i da zivimo u stanu dok se radi al bi mogli i da se na kratko preselimo kod roditelja jer zive u blizini..

Nisam stavljala dimenzije jer me mrzi da merim al s obzirom da je stan tako mali skoro da si i potrefio prave dimenzije stana na drugom primeru
A da grejanje je na TA peć, zgrade su stara gradnja..

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Ovaj plan sto si prepravila je ok, samo ja bih ipak stavio da se u ovu drugu sobu ulazi iz trpezarije, a ne da se ulazi iz sobe u sobu.Predpostavimo da je ova soba u koju se ulazi iz dnevne sobe, decja soba, a u ovoj drugoj sto se u nju ulazi iz te decje sobe ste ti i muz (izvini za ovo "ti"), e sad deci dodje drustvo zadrze se malo duze, ti treba da izadjes u kupatilo a glupo ti da prodjes kroz njihovu sobu, banalan primer ali je tako.Ili jedna soba je za jedno dete, druga za drugo, u prvoj sobi ti sin sa devojkom, kako da izadje ovo drugo dete iz sobe kroz tu sobu.Ovo ti mozda sada deluje smesno, ali deca caskom porastu.Druga stvar, moras sve lepo razmeriti da bi bila sto posto sigurna da ce te dve sobe imati bar po 9-10 kvadrata.