Kupovina stana-sporna tacka - otudjen podrum

Kupovina stana-sporna tacka - otudjen podrum

offline
  • Pridružio: 28 Okt 2017
  • Poruke: 3

Postovani,
pocetkom marta ove godine kupila sam stan na Novoj Galenici. Moj stan je jedan od 4 izvorna stana u zgradi (postoje jos 2 nadogradjena). Smatrala sam da kupovinom stana, kupujem i podrum. Na moje pitanje prodavcu, koja je velicina podruma, dobijam odgovor da su oni podrum pripojili svojoj garazi i da cu ja na ime toga dobiti neku supu (takav je dogovor stanara). U tom momentu nisam posumnjala u istinitost reci jer u dvoristu zgrade postoji pomenuta supa. Nakon isplate ja dobijam samo jedan kljuc od stana i vise ni jedan (ni od supe, ni od zajednickih prostorija). Sada saznajem da se ta garaza + podrum prodaje kao garsonjera i agencije to uredno tako i reklamiraju. Zamolili smo prodavca da spornu situaciju resimo mirnim putem i dobijam odgovor, da je on stekao pravo svojine jer je nekretninu koristio vise od 20godina. Molim Vas za savet.
Unapred zahvalna Ivana Milosavljevic



Registruj se da bi učestvovao u diskusiji. Registrovanim korisnicima se NE prikazuju reklame unutar poruka.
offline
  • plavii  Male
  • Zaslužni građanin
  • Zoran - Plavi
  • elektronicar , ing. informatike,PENZOS
  • Pridružio: 07 Jun 2010
  • Poruke: 620
  • Gde živiš: BGD

" stekao pravo svojine" nad svojim podrumom i garazom ?U nekom starom zakonu je bilo da zajednicki prostor koriste SVI vlasnici zajedno po dogovoru (prakticno tavanski podrumski ).Kako moze da proda deo zajednickog prostora ,da bi bio uknjizen na njemu morao bi da ima saglasnost drugih vlasnika o promeni namene, nekakav ugovor o kupoprodaji .Ali novi vlasnik opet ima pravo na koriscenje zajednickog prostora po dogovoru.Mozda bi komunalna inspekcija imala nadleznost da nalozi oslobadjanje uzurpiranog podrumskog prostora od strane starog vlasnika?
Mozda bi neki pravnik mogao da se ukljuci u temu ovo ipak pise elektronicar.



offline
  • Pridružio: 28 Okt 2017
  • Poruke: 3

Obzirom da mi pravo nije poznato, jako bih volela da se ukljuci neko i iz te oblasti. Inspekcija je izlazila na teren (pre moje kupivine stana) jer su komsije tuzile doticnog za uzurpiranje prostorija. Inspekcija je nalozila da se sve to vrati u prvobitno stanje ali se gospodin bez ikakvih problema oglusio na to. Ja sada danima pisem raznim ustanovama na koje sam upucena ali odgovora nema. Agencije za nekretnine (koje oglasavaju ovaj prostor za prodaju) su obavestene ali nikakav problem nemaju da nesto ovako prodaju i za to uredno uzmu proviziju.

offline
  • plavii  Male
  • Zaslužni građanin
  • Zoran - Plavi
  • elektronicar , ing. informatike,PENZOS
  • Pridružio: 07 Jun 2010
  • Poruke: 620
  • Gde živiš: BGD

opet elektronicar -laik za pravo .Mislim da komunalci mogu u roku od mesec dana da odreaguju i ucine nesto posle toga jedino sud.Ne znam da li bi to trebalo da pokrene zgrada ili ti licno
Mozda da sacekas do nove god . tada bi svaka zgrada trebala da dobije upravnika sa nekim ovlascenjima pa da on pokrene to.

offline
  • Pridružio: 28 Okt 2017
  • Poruke: 3

Mislim da cu morati sve sama opet da pokrenem. Sacekacu jos dan - dva da vidim, da li ce neko da odgovori na upucene mejlove a posle idem od vrata do vrata, ne bi li nasla neko resenje. Sve mi je to jako stresno. Sto se tice upravnika, daj Boze da to zazivi i da se uvede neki red. Ovde na Galenici ( a pretpostavljam i u Beogradu uopste) je totalni haos. Ljudi prosiruju terase i prave sobe, od podruma, garaza i veseraja prave stambene jedinice i to uredno idaju. Svi to znaju i nikom nista. Stvarno nemam komentara na to vise.

Ko je trenutno na forumu
 

Ukupno su 685 korisnika na forumu :: 37 registrovanih, 3 sakrivenih i 645 gosta   ::   [ Administrator ] [ Supermoderator ] [ Moderator ] :: Detaljnije

Najviše korisnika na forumu ikad bilo je 3028 - dana 22 Nov 2019 07:47

Korisnici koji su trenutno na forumu:
Korisnici trenutno na forumu: _Sale, A.R.Chafee.Jr., aleksmajstor, Alexandar-1973, amstel2, ArmyBoss, babaroga, beowl, d bos, Duh sa sekirom, goxin, hyla, ILGromovnik, krca73, kuntalo, KUZMAR, MarKhan, Marko Marković, milan47, milekNS, MILO-VAN, miodrag, miroslav.maričić, nenad81, Oluj2.1, pein, S-lash, sakota79, sombrero, tomigun, Toper, Username1000, vasa.93, Vlada1389, vlvl, vukm, Zerajic