komsinica II

1

komsinica II

offline
  • Pridružio: 20 Jul 2010
  • Poruke: 34
  • Gde živiš: Beograd

Imam vikendicu u selu i tamo povremeno boravim. Ali dok nisam tamo, komsinica ulazi na moj posed i radi "sta hoce". Eto npr sad kad sam bila videla sam odsecenu granu oraha i kad sam je pitala zasto je to uradila kazala mi je da je to morala da uradi jer lisce sa te grane, kad dune vetar, pada na krov njene kuce. Mene interesuje ima li neki clan u nasem zakonu koji "sprecava" da lisce od nekog drveta pada na tudj krov. Rekla mi je takodje da ce da mi srusi WC jer nije 2,5 m udaljen od ograde. Po zakonu koja je udaljenost minimalna?
Interesuje me takodje koja je minimalna udaljenost kuce od ograde, jer njena kuca je manje od 1m udaljena od moje ograde.



Registruj se da bi učestvovao u diskusiji. Registrovanim korisnicima se NE prikazuju reklame unutar poruka.
offline
  • grbe 
  • Moderator foruma
  • Pridružio: 20 Maj 2007
  • Poruke: 3403

Sve to regulise Zakon o svojinsko pravnim odnosima



offline
  • Pridružio: 09 Jan 2006
  • Poruke: 1882
  • Gde živiš: Beograd

Sad, da li ovo j apravilno tumačim, ne znam ali da probamo:

http://www.nsnekretnine.com/tekstovi.php?id=6

To je Pravila urbanističke regulacije i parcelizacije RS, koliko vidim je iz 98me pa nisam siguran da važi i danas ali mislim da se nije mnogo promenilo, Elem, idi dole do člana 36, on reguliše rastojanje porodične kuće o ograde ili ti granice placa. I tu kaže ovo:

Citat:Vrsta porodicnog stambenog Minimalno rastojanje
objekta objekta od granice
parcele (m)
_____________________________________________________________________________
slobodnostojeci na delu bocnog dvorišta
severne orijentacije 1,50
slobodnostojeci na delu bocnog dvorišta
južne orijentacije 2,50
dvojni 4,00
prvi ili poslednji u neprekinutom nizu 1,50-4,00
u prekinutom nizu na bocnom delu dvorišta 4,00


Dakle, koloiko vidim ovo je vezano za orjentaciju placa i prema tome se određuje koliko je rastojanje. pored ovoga, da se razumemo, ima gore i gomila pravila tipa: koliko mora da je rastojanje među objektima, da li je dozvoljeno i da objekat ima otvore ( ili ti prozore) na strani ka drugoj zgradi ako je rastojanej manje od nekog propisanog i tako dalje i tako dalje i tako dalje, ili ti itd, itd, itd .... I koliko vidim, na nekim mestima se pominju i slučajevi da imamo situacije koje su manjih rastojanja pa i to treba da se pogleda. Iskreno, malo komplikovan zakon koji treba neko dobro da protumači i koji ima gomilu nelogičnosti, ko stvoren za advokate.

Sad, po krenućemo čisto radi diskusije, sa pretpostavkom da hoćeš da je otkačiš. Pa imaš onaj deo zakona koji kaže da mora da rastojanje stambenog objekta od ograde bude 2.5m. E sad, njiko ne kaže da moraš da pomeneš orjentaciju placa u tom "prijateljskom" razgovoru. Imaš i gore član 19, koji propisuje minimum 4 metra od njene kuće do tvoje ali tada nesme na bokovima kuće da budu otvori, pa ako tu ima neki prozor ... Smile. Naravno, ima i deo koji kaže da razmak izmežu dva objekta mora da bude polovina visine višeg objekta, a pošto ona po prvoj tački od 2.5 metara nije u zakonskom delu, možeš ti lepo na njene pretnje da pomeneš "prijateljski" ovo gore, pa da ona razmisli kome više odogvara da tu dođe inspekcija i da ruši, tebi ili njoj, onaj koji je po zakonu se ne dira, onaj ko je van zakona mora da odradi posao po zakonu ...

Jeste, vrlo smišljeno iskoriščavanje zakona na onaj način koji tebi odgovara, izvučeš ono što tebi treba ostalo zanemariš i "slučajno" zaboravljaš, ako pomeneš u rasppravi članove zakona, pa ubaciš neki stav u okviru člana ( dakle, član 36, stav 5 kaže ... , jest da nema toga ali ko to osim tebe zna?), ne daj se zbuniti, ako kaže da nema, pošalji je da pročita "novi" zakon ( a to kod nas je opet vrlo škakljivo, samo nam daj nešto vremena i skupština ima d aobori i promeni i sadašnji zakon, tako je kod nas) pa neka onda priča, napraviš vrlo drzak nastup ( more, sad si preterala, neću da se kačim sa tobom, ali kad baš hoćeš, evo ti pa razmisli ...), i na kraju uvek lepo ponudi izlaz ( drži se dalje od mog placa, ja ću od tvog, i nema problema nikome, mada ako hoćeš može i drugačije, nema problema, tvoj izbor). Ovo ti dođe nešto izmenjen i dopunjen pokeraški blef na veliko Smile.

offline
  • Pridružio: 20 Jul 2010
  • Poruke: 34
  • Gde živiš: Beograd

Eh, kad bi ja umela ovako lepo da pricam kao ti, sve bi bilo u redu. Very Happy
U svakom slucaju hvala ti na savetima i linku. Nazalost, ona je izgleda u pravu jer je moj WC bas na juznoj strani, znaci 2,5 m...
Nista mi nisi "nasao" u vezi sa drvecem i liscem Wink

offline
  • Pridružio: 14 Okt 2008
  • Poruke: 607

Frensi88, koliko se ja razumem u pravo, ono što je već izgrađenotj. starije je od zakona, ne može baš tako lako da se ruši. Pokušaj da je urazumiš nešto u smislu ako sruši ve-ce, moraćaš da dolaziš kod nje u njen jer trenutno novca nemaš za izgradnju drugog.
Što se tiče ulaska na tvoje imanje, to si, verovatno, ti dozvolila, s obzirom da nisi sve vreme tamo (pa da neko obilazi), a ona sad kao dobar komšija gazduje u tuđem. To se lako rešava, zakatanči, obezbedi prilaz i kraj.

offline
  • grbe 
  • Moderator foruma
  • Pridružio: 20 Maj 2007
  • Poruke: 3403

fensi88 ::
Nista mi nisi "nasao" u vezi sa drvecem i liscem Wink


Ja sam ti nasao, ali izgleda da ne umijes da citas.
Naime, navedenim zakonom je predvidjeno da vlasnik susjedne parcele moze otkinuti granje i sl. ako iste prelaze na susjedni plac i ako smetaju i imaocu susjedne nepokretnosti.
Znaci ima pravo da kida granje.


ketika ::Frensi88, koliko se ja razumem u pravo, ono što je već izgrađenotj. starije je od zakona, ne može baš tako lako da se ruši.
To nije tacno. Postoje pravila kako se rusi i sagradjeno.

offline
  • Pridružio: 20 Jul 2010
  • Poruke: 34
  • Gde živiš: Beograd

Citat:Ja sam ti nasao, ali izgleda da ne umijes da citas.


Grbe, u tvom postu nisam nasla link, tako da ne znam gde to ima da procitam, ali ako ti kazes da ona ima pravo da sece prosto ne verujem, valjda ima pravo da me tuzi pa ja da isecem, a ne ona da ulazi u tudje dvoriste i sece??

offline
  • grbe 
  • Moderator foruma
  • Pridružio: 20 Maj 2007
  • Poruke: 3403

Nisam dobro razumio da ulazi u tvoj posjed.
Ipak, smatram da moze uci u tvoj posjed ako na drugi nacin ne moze odsjeci granu koja joj smeta.
Sada gledam Zakon o osnovama svojinsko pravnih odnosa Srbije, i nidje ne vidim odjeljak susjedska prava koja regulisu tu materiju. To mi je cudno. Zato sa rezervom ti ovo govorim.

offline
  • Pridružio: 20 Jul 2010
  • Poruke: 34
  • Gde živiš: Beograd

U redu, hvala.

offline
  • Pridružio: 14 Okt 2008
  • Poruke: 607

Grbe, ja, verovatno, nisam u toku sa razvojem pravnog sistema, ali opet ne možeš nekome ući u dvorište, baštu ili bilo gde što je tuđe i rušiti jer je po zakonu građevina bliže nego bi smela da bude. Kao što si i sam napisao, postoji procedura. Moj kolektiv je dodelio jedan stan, napušten, našem kolegi. Oformili smo komisiju, pozvali policiju, obili bravu i tek tada ušli i zapisnički konstatovali da je u prostoriji bila jedna stolica, raspadnut orman, bla, bla, bla... Wink

Ko je trenutno na forumu
 

Ukupno su 762 korisnika na forumu :: 23 registrovanih, 8 sakrivenih i 731 gosta   ::   [ Administrator ] [ Supermoderator ] [ Moderator ] :: Detaljnije

Najviše korisnika na forumu ikad bilo je 3028 - dana 22 Nov 2019 07:47

Korisnici koji su trenutno na forumu:
Korisnici trenutno na forumu: babaroga, cenejac111, CrazyDiablo, darkangel, Dorcolac, dragon986, Dukelander, goxin, ivan1973, ivica976, ivicasimo, louderick, Marko Marković, mfranjic, Oluj2.1, pavle_pzs, pein, Profica, Regrut Boskica, rodoljub, Skywhaler, stegonosa, Vlada78