MyCity » Pravo » Knjizenja stanova, urbanizam, geodezija...

Knjizenja stanova, urbanizam, geodezija...

Napisano na dan: 30.11.2008

Strana:
1
2
3
4

Knjizenja stanova, urbanizam, geodezija...

Sledeća strana

Pagination

Odgovori

Strana:
1
2
3
4

oblak Poslao: 30 Nov 2008 16:14 Idi na vrh
offline oblak Legendarni građanin Glavni moderator foruma Mobilni telefoni LEBE KISELI Pridružio: 14 Feb 2005 Poruke: 6355	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! posto sam svaki dan u ovakvim problemima (tudjim) imam gomilu iskustva i ogromno znanje iz pomenutih oblasti... pa ako nekome treba pomoc neka je slobodno potrazi!

Profil
Registruj se da bi učestvovao u diskusiji. Registrovanim korisnicima se NE prikazuju reklame unutar poruka.

grbe Poslao: 30 Nov 2008 19:25 Idi na vrh
offline grbe Moderator foruma Pridružio: 20 Maj 2007 Poruke: 3404	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! Naravno da treba. Za pocetak mi treba odgovor na pitanje da li kapara ulazi u glavni ugovor o prodaji nekretnina ili se radi zaseban ugovor. Mislim kakvo je toje iskustvo po tom pitanju.

Profil

oblak Poslao: 03 Dec 2008 14:59 Idi na vrh
offline oblak Legendarni građanin Glavni moderator foruma Mobilni telefoni LEBE KISELI Pridružio: 14 Feb 2005 Poruke: 6355	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! vidi... neka je moja praksa da se kapara pomene u PREDugovoru gde ce izmedju ostalog da stoji da ce se zakljuciti glavni ugovor i da je kapara data u iznosu od npr. 2000e, ako do zakljucenja glavnog ugovora nedodje ti kao kupac odustanes, prodavac nije obavezan da ti vrati iznos od 2000e, a ako do nepotpisivanja glavnog ugovora (kupoprodajnog) dodje usled odustajanja prodavca duzan je da ti nadoknadi DVOSTRUKI iznos kapare koji si mu dao (4000e).... Odlicna je stvar potpisati PREDugovor gde ces napisati onoliko clanova koliko ti odgovara i gde ces napisati sve ono sto je potrebno da se osiguras! UGOVOR OBAVEZNO OVERITI U SUDU NIKAKVI SVEDOCI, IZJAVE i SL! Naravno sve ovo moze da se napise i u jednom ugovoru ,ali je ovako daleko cistije/prakticnije i bolje!

Profil

Djole Poslao: 03 Dec 2008 18:28 Idi na vrh
offline Djole Mod u pemziji Pridružio: 02 Sep 2003 Poruke: 4957	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! Mene zanima nesto drugo, ne znam da li ima veze sa temom. Posto je danas vecina stanova u izgradnji ili nedavno izgradjenih u procesu legalizacije, zanima me sta od papira prodavac treba da ima, i kako je mogu najlakse da saznam da li ce zgrada, tj. stan moci da bude legalizovan?

Profil

grbe Poslao: 03 Dec 2008 18:52 Idi na vrh
offline grbe Moderator foruma Pridružio: 20 Maj 2007 Poruke: 3404	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! oblak ::vidi... neka je moja praksa da se kapara pomene u PREDugovoru gde ce izmedju ostalog da stoji da ce se zakljuciti glavni ugovor i da je kapara data u iznosu od npr. 2000e, ako do zakljucenja glavnog ugovora nedodje ti kao kupac odustanes, prodavac nije obavezan da ti vrati iznos od 2000e, a ako do nepotpisivanja glavnog ugovora (kupoprodajnog) dodje usled odustajanja prodavca duzan je da ti nadoknadi DVOSTRUKI iznos kapare koji si mu dao (4000e).... Odlicna je stvar potpisati PREDugovor gde ces napisati onoliko clanova koliko ti odgovara i gde ces napisati sve ono sto je potrebno da se osiguras! UGOVOR OBAVEZNO OVERITI U SUDU NIKAKVI SVEDOCI, IZJAVE i SL! Naravno sve ovo moze da se napise i u jednom ugovoru ,ali je ovako daleko cistije/prakticnije i bolje! Imam na poslu problema oko obezbjedjenja prodavca, tj. moje firme koja se bavi prodajom stanova koje sama gradi. S obzirom da je veliki problem oko para, znamo kakva je kriza, moram praviti ugovore da zastitim firmu, ali ne toliko tvrde (predugovore i sl.) koji ce otjerati kupce. Zato sam stavio kaparu u glavni ugovor, pa sto mu bog da.

Profil

oblak Poslao: 04 Dec 2008 08:09 Idi na vrh
offline oblak Legendarni građanin Glavni moderator foruma Mobilni telefoni LEBE KISELI Pridružio: 14 Feb 2005 Poruke: 6355	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! pravno je to ok i nema potrebe da brines ,ako je ugovor valjano sacinjen i overen u sudu nema nikakvih problema! Dopuna: 04 Dec 2008 8:09 Djole ::Mene zanima nesto drugo, ne znam da li ima veze sa temom. Posto je danas vecina stanova u izgradnji ili nedavno izgradjenih u procesu legalizacije, zanima me sta od papira prodavac treba da ima, i kako je mogu najlakse da saznam da li ce zgrada, tj. stan moci da bude legalizovan? Da bi doslo do pocetka gradnje zgrade prodavac/investitor mora pribaviti svu potrebnu dokumentaciju (urbanisticki projekat, gradjevnski projekat , gomilu saglasnosti i dozvola) po zavrsetku gradnje potrebno je da zgradu snimi (unese na katastarski plan) i prilozi u katastru gradjevinsku i upotrebnu dozvolu (po zavrsetku ucrtavanja) tim postupkom se zatvara ceo proces i zgrada dobija pravni status da je legalna / uknjizena / ucrtana! to je sto se tice zgrade u celini, pojedinacno knjizenje stanova (za svakog kupca posebno) nije regulisno i za to moras sam da se postaras (najverovatnije) od dokumenata ti je potrebna prijava i ugovor o kupoprodaji sa reguliisanim porezom na promet (klauzula na ugovoru koju dobijas u upravi prihoda po izmirenju procenjene vrednosti) to predas u katastar i za mesec dana ces dobiti resenje o uknjizenju... ako ti je ovo sve komplikovano pitaj sta te jos zanima....

Profil

grbe Poslao: 04 Dec 2008 09:32 Idi na vrh
offline grbe Moderator foruma Pridružio: 20 Maj 2007 Poruke: 3404	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! Takodje je potrebna i clausula intabulandi koju ti prodavac daje. To je klauzula kojom je prodavac saglasan da kupac može da se knjiži kao vlasnik stana. Bez toga teško da možeš ostvariti pravo svojine, tj. upisati ga (svojinu) u katastarskim knjigama. Moj savjet ti je da ti prodavac izda i potvrdu da su sva vaša potraživanja izmirena.

Profil

oblak Poslao: 04 Dec 2008 11:37 Idi na vrh
offline oblak Legendarni građanin Glavni moderator foruma Mobilni telefoni LEBE KISELI Pridružio: 14 Feb 2005 Poruke: 6355	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! jedan od standardnih clanova u ugovoru: Prodavac se obavezuje da omoguci kupcu da se ubastini na ovoj nepokretnosti odmah po regulisanju obaveza iz ugovora i tvrdi da na nepokretnosti nema nikakvih tereta i ogranicenja i ako ih ima da ce ih skinuti o svom trosku i u sto kracem vremenskom roku.

Profil

grbe Poslao: 04 Dec 2008 12:37 Idi na vrh
offline grbe Moderator foruma Pridružio: 20 Maj 2007 Poruke: 3404	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! oblak ::jedan od standardnih clanova u ugovoru: Prodavac se obavezuje da omoguci kupcu da se ubastini na ovoj nepokretnosti odmah po regulisanju obaveza iz ugovora i tvrdi da na nepokretnosti nema nikakvih tereta i ogranicenja i ako ih ima da ce ih skinuti o svom trosku i u sto kracem vremenskom roku. U nekim ugovorima to nema, vec se zasebno daje. Na to obavezno da se povede računa.

Profil

Djole Poslao: 04 Dec 2008 13:23 Idi na vrh
offline Djole Mod u pemziji Pridružio: 02 Sep 2003 Poruke: 4957	0Niko još nije pohvalio poruku. Registruj se da bi pohvalio/la poruku! Ok, znaci uz malo opreza, bezbedno je kupiti stan koji je u procesu legalizacije, pod uslovom da investitor/prodavac ima sve potrebne dozvole? Jos nesto, nekoliko investitora mi je reklo da nemaju gradjevinsku dozvolu, ali da se plac po (zaboravio sam kom clanu/zakonu) vodi kao gradjevinsko zemljiste i da tu nece biti problema. O cemu se tu radi?

Profil

MyCity » Pravo » Knjizenja stanova, urbanizam, geodezija...

Ko je trenutno na forumu

Ukupno su 1457 korisnika na forumu :: 122 registrovanih, 8 sakrivenih i 1327 gosta :: [ Administrator ] [ Supermoderator ] [ Moderator ] :: Detaljnije

Najviše korisnika na forumu ikad bilo je 15694 - dana 01 Feb 2026 12:23

Korisnici koji su trenutno na forumu:: Korisnici trenutno na forumu: 04bokibole, aca018, airliners, Aleksej, aramis s, Asteker, Avalon015, babaroga, bankulen, Bojke549, bokicacar, Boris.A, boro975, BrcakRS, ccoogg123, cekic, cenejac111, CrazyDiablo, croato, Darko8, DeerHunter, djboj, Dovla 1980, draganca, Draganeli, draganl, dzoni19, FOX, Futog 74, Glavni Oružni, Gogi_avio, havoc995, iceburn, Ir, Istman, istokzapad, ivan1973, ivan979, ivan_8282, jalos, jmsk, Jozo74, Kajzer Soze, Kalem, Kanader, king111, kolateralnasteta, Kole1975, komsija1, Kozi-RS, kreker, Lester Freamon, ljuba, Ljusa, Mackomen, marko.markovic, Marko00, marko308, Marko43, Medojed, mercedesamg, mgolub, Michellefromrezistance, Miki01, mikrimaus, Milanče222, milenko crazy north, milimoj, Milometer, mirkoro, mishkooo, Miškić, Mldo, Mrav Obrad, MrG, narandzasti, Nele79, Nemanja.M, Nole, novator, operniki, Paklenica, Papadubi, Pavel Medved, Pekman, Petarvu, Pobednik06, Povratak1912, precan, qurtamurta, RajkoB, raster12, RiV, ruma, sap, Sarmat, Semberija, Semprini, shaja1, shiro, sickmouse, Sky diver 29, SlaKoj, SOVO515, Srky Boy, Steeeefan, stegonosa, Stojan Mrsavi, t84dar, Tas011, Tihi86, tmanda323, TRZH92, Tunguska55, ujke, VaRvArI 85, VJ, Walkers, Yekaterinburg, Zandar, zombicar153, Zukov

Svaki korisnik ovog sajta je odgovoran za sadržaj svoje poruke koju objavi na sajtu. Sajt se odriče svake odgovornosti za sadržaj tih poruka.
Postavljanjem vaše poruke ili vašeg autorskog dela na ovaj sajt, saglasni ste da ovaj sajt postaje distributer vašeg dela, i odričete se mogućnosti njegovog povlačenja ili brisanja, bez saglasnosti uprave sajta.
Distribucija sadržaja sa ovog sajta je dozvoljena samo u nekomercijalne svrhe, uz obaveznu napomenu da je sadržaj preuzet sa ovog sajta, i uz obavezno navođenje adrese MyCity sajta. Za sve ostale vidove distribucije obavezni ste da prethodno zatražite odobrenje od vlasnika MyCity sajta.
MyCity pokrenuo, administrira i razvija Predrag Damnjanović, a o uređenju sajta se brine MyCity Tim.
Ukoliko želite da nas kontaktirate kliknite ovde.
Naši sajtovi:
Vesti, Vojni forum, Zaštita od virusa, TekstPesme.rs

This content is licensed under a Creative Commons License.
Based on phpBB 2, translated by Simke, designed by