Održavanje zgrade

Održavanje zgrade

offline
  • Pridružio: 12 Feb 2007
  • Poruke: 1223

Skupština stanara bi trebalo da ovlasti predsednika iste da zaključi ugovor sa JP Gradska Stambena Agencija o održavanju zgrade.

Zanima me u slučaju da ja kao vlasnik jednog od stanova u zgradi ne potpišem to ovlašćenje za predsednika Skupštine stana da li ću biti u obavezi da plaćam to održavanje zgrade ukoliko se sklopi taj ugovor?

U odnosu na sadašnje održavanje za koje svaki stan plaća istu cenu bez obzira na kvadratura stana, po novom bi svaki stan plaćao na osnovu kvadrature stana što bi iznosilo povećanje od 2,5 puta.

Mišljenja sam da sem redovnog čišćenja i pranja hodnika u zgradi se ništa neće promeniti a da će se mesečno izdvajati i znatna suma za moguće radove na instalacijama (vodovodna, kanalizaciona, električna, fasada i slično) i slično.

Do sada je svaki vlasnik stana sam plaćao radove na instalaciji u vlastitom stanu a od iznajmljenog stana su se davale pare za održavanje oluka krečenje hodnika i slično.



Registruj se da bi učestvovao u diskusiji. Registrovanim korisnicima se NE prikazuju reklame unutar poruka.
offline
  • Pridružio: 10 Okt 2005
  • Poruke: 13526
  • Gde živiš: Beograd

Odluka koju donese Skupština stanara (odnosno predsednik skupštine kao ovlašćeno lice) obavezna je za sve stanare u zgradi, naravno ako je donesena većinom (ne znam da li se računa broj vlasnika stanova ili većina po kvadraturi stana). Ako je Skupština registrovana kao pravno lice, onda može da tuži stanara koji izbegava plaćanje obaveza koje su ugovorene odlukom Skupštine stanara i predsednika kao izvršnog organa.

E, sad, koliko će nova usluga biti bolja od stare, i šta sve ulazi u cenu održavanja, to zavisi od firme koja sklapa ugovor sa vašom zgradom, i verovatno se ne mora uzeti "ceo paket". Takođ, bilo bi pametno da se taj prvi ugovor napravi na što kraći mogući rok, čisto da proverite kako ta Agencija izvršava svoje obaveze, pa ako niste zadovoljni možete da napravite ugovor sa drugom firmom čim ugovor sa ovom istekne.

Sa druge strane, ponekad plaćanje održavanja u koje je uključeno i održavanje krova, vodovodne i kanalizacione instalacije, fasade, oluka, krečenje, čišćenje, može da bude vrlo isplativo: u zgradi u kojoj sam živeo promenili su nam krovne ploče, okrečili ulaz, zamenili prekidače za stepenišno svetlo, ugradili nove metalne poštanske sandučiće, popravili krov kad ga je oluja oštetika, sve to "besplatno", odnosno sve to je plaćeno iz novca koji je godinama uplaćivan na ime održavanja. Da smo sve to morali da plaćamo kad je rađeno, verovatno bi se posvađali jer većina ne bi imala para da sve to iskešira odjednom (čak ni u tri rate). Ali moram da napomenem da je naš predsednik skupštine stanara bio uporan kad je trebalo da se nešto uradi: slao je mailove Infostanu u Beogradu, zvao telefonom, podnosio zvanične dopise i poštom i lično, tražio je uvid u zapisnik koji prave majstori, unosio primedbe u isti ako nije bio zadovoljan urađenim poslom...



offline
  • helen1  Male
  • Anti Malware Fighter
    Rank 2
  • Master učitelj
  • Pridružio: 27 Avg 2005
  • Poruke: 8444
  • Gde živiš: Novi Beograd

Kad smo kod skupstine stanara, kada je bilo potrebno remontovanje lifta kod nas u ulazu, bilo je dovoljno da potpise 51% stanara i da svi moraju da plate, inace im stize tuzba zbog ne placanja, bilo da su potpisali ili ne.

offline
  • Pridružio: 02 Sep 2008
  • Poruke: 4092
  • Gde živiš: Bg

helen1 ::Kad smo kod skupstine stanara, kada je bilo potrebno remontovanje lifta kod nas u ulazu, bilo je dovoljno da potpise 51% stanara i da svi moraju da plate, inace im stize tuzba zbog ne placanja, bilo da su potpisali ili ne.
Isto je i kod mene bilo za lift i za kablovskog operatera. 51 % potpisanih stanara je bilo sasvim dovoljno za realizaciju.

offline
  • Staxx 
  • Novi MyCity građanin
  • Pridružio: 14 Dec 2015
  • Poruke: 1

Vidim da je ovde tema bila zajedničko održavanje zgrade, pa da vas pitam... Da li neko ima iskustva i eventualno preporuku za neku agenciju ili firmu koja može da pruži usluge objedinjenog održavanja cele zgarde. Znači mislim na ulaz, liftove, instalacije, vodovod i slično...

Treba mi preporuka za neku ozbiljnu priču, jer imail smo sdosta loših iskustvaa sa nekim neodgovornim izvođačaim radova... GUZ - Glavom U Zid

Ko je trenutno na forumu
 

Ukupno su 670 korisnika na forumu :: 21 registrovanih, 5 sakrivenih i 644 gosta   ::   [ Administrator ] [ Supermoderator ] [ Moderator ] :: Detaljnije

Najviše korisnika na forumu ikad bilo je 3466 - dana 01 Jun 2021 17:07

Korisnici koji su trenutno na forumu:
Korisnici trenutno na forumu: 357magnum, _Sale, A.R.Chafee.Jr., aramis s, Dorcolac, Drug pukovnik, ekser222, MegaVLAdaR, Mercury, mnn2, NoOneEver Dreams, ostoja, Recce, S-lash, sizif, sombrero, stug, suton, Toni, VaRvArI 85, zoranis