kako isterati zakupca koji ne plaća

kako isterati zakupca koji ne plaća

offline
  • Pridružio: 21 Feb 2011
  • Poruke: 5

molim vas?
iznajmio sam magacin 300m2 jednom preduzeću, odnosno pravnom licu u julu 2010 .god te smo sklopili ugovor o korišćenju na jednu godinu odnosno du jula2011.god.
zakupac nije uplatio ni jednu zakupninu iako je dogovor bio da se mesečno plaća niti ima nameru da se iseli iz magacina.
jednostavno neće ni da komentariše sa vlasnikom objekta niti se javlja na telefon. jedini odgovor mu je da ga tužim.
međutim na sajtu narodne banke stoji da je stalno u blokadi i da ima prinudnu naplatu. ulagački kapital mu je 2500 us dolar.



Registruj se da bi učestvovao u diskusiji. Registrovanim korisnicima se NE prikazuju reklame unutar poruka.
offline
  • plavii  Male
  • Zaslužni građanin
  • Zoran - Plavi
  • elektronicar , ing. informatike,PENZOS
  • Pridružio: 07 Jun 2010
  • Poruke: 623
  • Gde živiš: BGD

bila je neka varijanta ranije da zakupcu stana cak i nosiocu stanarskog prava automatski sledi otkaz ako ne plati kiriju 6 mes.Da li to vazi jos uvek ili sam ja to nekad pogresno cuo (protumacio) ne znam



offline
  • Pridružio: 16 Mar 2008
  • Poruke: 1560
  • Gde živiš: Novi Sad

Lako je za otkaz, ali kako ga isterati ?
Sacekacemo pravnika, ali po meni jedino tuzba, pa po resenju suda moze policija da intervenise, onda sledi tuzakanje za naplatu kirije...

offline
  • grbe 
  • Moderator foruma
  • Pridružio: 20 Maj 2007
  • Poruke: 3403

U CG je ustanovljeno rješenje da zakupodavac može istjerati zakupoprimca ako ovaj ne izmiruje svoje obaveze na način što sa ugovorom o zakupu pođe kod nadležnog opštinskog organa (kod nas je valjda komunalna policija) koja ga tjera napolje mislim u roku od 3 dana.
Možda je i u Srbiji ustanovljeno slično rješenje.

offline
  • Pridružio: 21 Feb 2011
  • Poruke: 5

problem je što zakupac ima raznu rpbu u magacinu,pa pitajući advokata dali smem provaliti u prostor , odgovor sledi -zakupac stiče pravo da me tuži za naknadu štete jer po papirima može da ima u magacinu i 500 mobilnih telefona koja se vode na stanju --- a u stvari -teoretski - nikad ih nije ni bilo. stoje u stanu u kom stanuje i polako ih prodaje na crno ,a zakupodavca optuži da uh je pokrao prilikom provale
GUZ - Glavom U Zid GUZ - Glavom U Zid
zužba može da se podnese ali kada će sud presudit?????? godinama se suditi da bih dokazao da je to moje. GUZ - Glavom U Zid

offline
  • Blue  Male
  • Elitni građanin
  • Pridružio: 06 Avg 2003
  • Poruke: 2214

svasta sam cuo ali ovo nisam,pa on tebi nije celu godinu dinar platio,po pravu 6 meseci posle toga leti napolje,tako je moja tetka resila sa stanom,ali ovo je nemoguce firma plus 1 godina,300 kvadrata je dosta,trebalo bi da ga dobijes na sudu kao macji kasalj,ali posto je ovo zemlja srbija,a ne crna gora kao sto grbe kaze,pazljivo promisli i kosultuj se sa nekim koje je u sudu i tako tim stvarima koji je vec imao takvih slucaja

offline
  • Pridružio: 21 Feb 2011
  • Poruke: 5

na sudu bih dobio ali to sve košta mene kao tužioca je r sve troškove ja plaćam dok se ne donese presuda, pa tek idu potraživanja od tuženog a on početni kapital tek 500 $. od koga naplatiti?
hvala

offline
  • plavii  Male
  • Zaslužni građanin
  • Zoran - Plavi
  • elektronicar , ing. informatike,PENZOS
  • Pridružio: 07 Jun 2010
  • Poruke: 623
  • Gde živiš: BGD

kao sto rece Grbe u opstinu a ako ne znas kome da se obratis tamo postoje (besplatni) savetnici pa ce te vec uputiti.Ova prica ovde ti nece pomoci a samo gubis vreme.Vodi racuna sta treba da uradis po isteku god. dana , bila je neka varijanta da se ugovor automatski produzuje ako ni jedna strana ne reaguje (u ovo nisam siguran)

Ko je trenutno na forumu
 

Ukupno su 625 korisnika na forumu :: 18 registrovanih, 3 sakrivenih i 604 gosta   ::   [ Administrator ] [ Supermoderator ] [ Moderator ] :: Detaljnije

Najviše korisnika na forumu ikad bilo je 3466 - dana 01 Jun 2021 17:07

Korisnici koji su trenutno na forumu:
Korisnici trenutno na forumu: _Rade, _Sale, Apok, caesar, dac, Duško, ekser222, gagidjuric, goxin, JOntra, kalens021, lekso, MrNo, Outis, royst33, Sale.S, vathra, voja64