kapija na privatnom - slobodnom prolazu ka ulici

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Kupio sam plac (4,2 a)u Kumodrazu i podigao porodicnu kucu pre oko 11 godina, ista je u fazi legalizacije. Navedeni plac se nalazi u sredini izmedju devet placeva, i do ulice ima slobodni prolaz sirine 3 m i duzine 30 m. Napominjem da sam plac kupio i platio, a slobodni prolaz do ulice vlasnik je dao iz razloga jer je to jedini nacin da koristim plac i u suprotnom ne bih ga ni kupio, jer ne mogu da dodjem do placa. Pre pet godina, podigao sam laku pokretnu metalnu kapiju, bez dodira sa ogradama mojih komsija, na duznom 20 metru slobodnog prolaza od ivice mog placa prema ulici. Bocna strana slobodnog prolaza sa leve strane je fiksna metalna ograda h=1.4 m, a sa desne strane je ozidani kameni zid h=1.2 m, obe ograde su bez prekida, izlaza ili kapija i prostiru se duz slobodnog prolaza u celini. Ovih dana mi je pogresno postom stigla tuzba (koju sam procitao ali je nisam primio). Tuzi me komsija sa desne strane, koji nije vlasnik slobodnog prolaza (zidana kamena ograda), koji je ponekad uredjivao cvece sa prilaznog puta, sto sam mu ja dozvoljavao u predhodnih pet godina bez ikakvih problema U tuzbi se trazi da srusim kapiju i vratim sve u pocetno stanje. Molim pravni savet da li je pravda na mojoj strani i sta dalje da radim!

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Nije mi baš najjasnije kako to sve izgleda, teško je to bez neke slike ili crteža objasniti.
Uglavnom, po zakonu ti treba dozvola opštine za postavljanje ograde, bez obzira da li je zidana, žičana..
Da sada ne ulazimo u priču da li je na tvom placu, javnoj površini ili je ušla na komšijin plac, ako nemaš dozvolu, što se tiče građevinske inspekcije zakon je svakako na njegovoj strani.

Sad, ne znam zašto te je tužio jer to može da traje godinama. Znam primer gde se oko slične stvari (prilaz) tužakaju punih 37 godina.
Da te je samo prijavio građevinskoj inspekciji opštine Voždovac, rešio bi problem (na tvoju nesreću) mnogo brže. Ovako (na tvoju sreću) nije ispao mnogo pametan ali nikada nije kasno..

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Jasno mi je ovo sve što si nabrojao do početka priče o kapiji i ogradi. Tu sam se pogubio čije je što. Ako može malo jasnije i preciznije.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

rade56: za gdina ( rapha ) Obzirom da ne znam da Vam odgovorim na drugi nacin pokusacu ovako. Vas zadnji odgovor potpuno mi je okrenuo sliku o Vama. Ja Vas pitam da li je pravo na mojoj strani, i pokusavam da budem sto korektniji u objasnjenju mog problema, a Vi mi odgovarate o gradjevinskoj inspekciji, koja u ovom trenutku nije u opticaju.

Obzirom da je moja procena, da ste poznavalac problematike molim Vas
poslacu Vam i slike kapije radi boljeg uvida u problem.

Molim Vas, da ako mozete pomognete savetom i da mi kazete da li imam pravni osnov da dobijem parnicu, iz razloga jer bih u tom slucaju uzeo advokata i vodio parnicni postupak do kraja. Unapred Vam se zahvaljujem!

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Ako je u postupku legalizacije (objekat sa sve ogradom) obustavlja se postupak građevinske inspekcije dok god se sekretarijat za legalizaciju ne izjasni, pozitivno ili negativno. Ako se sekretarijat izjasni pozitivno nema problema ali ako je negativno, građevinska inspekcija može da pokrene postupak uklanjanja spornog objekta.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

grbe ::Jasno mi je ovo sve što si nabrojao do početka priče o kapiji i ogradi. Tu sam se pogubio čije je što. Ako može malo jasnije i preciznije.

rade56: molim Vas odgovorite mi!

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Ograda je na tvom placu? Stvarno iz ovoga nemogu nista da zakljucim cije je sto. Izvini nemam sliku situacije u glavi pa ne mogu da predstavim najbolje problem.
Mozes li da skiciras stanje na terenu i postavis u formi slike?

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Ja sam razumeo da je to ovako:





Dalje, koliko sam uspeo da razlucim iz objasnjanja, ti si kupio plac, a put je prosecen da bi plac imao pristup ulici. Ako je tako to nije tvoje vlasnistvo, ti nisi kupi put, vec samo plac, pa samim tim nemas ni prava da ga zatvoris ili sta slicno. To je sada put, kao i svaki drugi.

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Napisano: 25 Dec 2010 16:10

[quote="Simke"]Ja sam razumeo da je to ovako:



Rade56: slika je ok uz male izmene. Slobodni prolaz (nije put i nije ulica ili deo ulice) moj prodavac placa ga besplatno daje na koriscenje da bi mi prodao centralni plac jer ja na drugi nacin ne mogu da dodjem do placa i jedini prolazim tim slobodnim prolazom. Simke molim te da se dublje ukljucis (unapred zahvalan), nisam ja pregradio put kojim prolaze ljudi da bi usli na svoje placeve, vec sam podigao kapiju (pre punih pet godina) na delu slobodnog prolaza gde su sa leve strane - Komsija xx (fiksna metalna ograda h=1.5 m) i desne strane komsija I (kontinualni zidani kameni zid h=1.4 m) i on me tuzi! Niko ne prolazi osim mene i mojih ukucana delom slobodnog prolaza od moje kapije ka meni jer jedino ako komsije preskacu svoje visoke ograde to im je moguce - ograde su im bez otvora, kapija ili izlaza. Moje pitanje je: da li moze da me tuzi komsija koji nema vlasnicka prava i nije vlasnik slobodnog puta i ne prolazi tim delom puta , nema svojinski odnos i da li moze da trazi da se moja kapija srusi , a da pri tom pravi vlasnik koji mi je prodao plac i ustupio slobodni prolaz to nije ucinio, niti ce to ciniti - ovo je cisto pravno pitanje, uz napomenu da se niko do sada nije bunio, pa ni komsija koji me sada tuzio! Komsija XX ima izlaz na svoju ulicu (donja strana njegovog placa) a komsija I koji me tuzi ima direktan izlaz na ulicu jer je izlazni deo ka ulici (na tvojoj skici) trebao biti prosiren u levom uglu koji je ka ulici njegovog placa na 6 metara sirine (3 m od slobodnog puta + njegova sirina prilaza od 3 m). Ovako objasnjavam jer ne umem da izmenim tvoju skicu niti da je saljem, a tvoja pomoc mi je preko potrebna. Molim te za pravnu pomoc, ima li osnova da vodim putem advokata parnicu, jer ako nisam u pravu onda ne bih angazovao advokatsku pomoc, gubio veliki novac i vreme i zivce. Jos nesto te molim ako mozes ispravi tvoju skicu sa novim dopunama i prosledi je meni i licu (zajedno sa ovim mejlom) koje se javlja sa imenom ( grbe ), normalno ako je to moguce i ako se ne remeti pravilnik mycity. Unapred ti mnogo hvala!

Dopuna: 25 Dec 2010 16:24

grbe ::Ograda je na tvom placu? Stvarno iz ovoga nemogu nista da zakljucim cije je sto. Izvini nemam sliku situacije u glavi pa ne mogu da predstavim najbolje problem.
Mozes li da skiciras stanje na terenu i postavis u formi slike?

Rade56: Ne znam da nacrtam i posaljem skicu, pa je to razlog radi kog nisam u stanju to da uradim samostalno. Ne znam da li mozes da vidis autora (simke ) koji mi je poslao skicu na osnovu moje price koja je dosta tacna. Ja sam ga zamolio da ispravi skicu u delu koji nije dobar i da posalje ispravljenu skicu tebi zajedno sa mejlom koji sam mu napisao, uz uslov da je to moguce i da se ne povredi pravilnik mycity. Ako je to moguce poslace ti ovo sto sam ja napisao pa mi onda odgovori svoje vidjenje mog problema. Unapred se zahvaljujem!
Ako od predhodnog ne bude nista (simke) pokusacu da uradim sliku nize rezolucije i da je posaljem tebi sa mejlom, ako budem uspeo!

• 0Niko još nije pohvalio poruku.
  Registruj se da bi pohvalio/la poruku!

Iz ove slike zakljucujem sljedece.
Ti si ogradio pola "slobodnog prolaza". Sa obije strane ogradjenog dijela "slobodnog prolaza" su postavljene medje.
Po mom stanovistu ti ne bi smio da ogradjujes taj slobodni prolaz iz razloga sto je on dat na ime sluzbenosti prolaza. Ne znam da li je to notifikovano i u katastarsku knjigu.
Sluzbenost prolaza se odredjuje u korist odredjenog dobra(povlasnog) u ovom slucaju tvojega. Ako je konstituisana i u korist tvojeg komsije onda on ima pravo na micanje tvoje ograde. U svakom slucaju ti nisi imao pravo da pregradjujes zemljiste koje sluzi za slobodan prolaz jer ono nije tvoje vec je i dalje u svojini prodavca.
Ovo je ukratko iz slike i tvoje price kako sam je ja skontao.